Торговый центр 1248 м²

Muller в Баварии (Херцогнаурах)

Стоимость: 1.050.000 €
- Топ-платежеспособность
- Топ локация для магазина
- Расположение в центре города

Данные объекта:
Площадь земельного участка: 806 кв.м.
Полезная площадь: 1247,82 кв.м.
Год постройки: 1974

Арендатор:
Мюллер (крупная сеть магазинов косметики и хоз. товаров)

Договор аренды: 14.6.2019
Опции пролонгации: 2Х5 лет
Индексация: да
Арендная плата ежег.: 69.607 евро
Стоимость: 1 150 000 евро

Рентабельность: 6%
Финансирование: возможно
Комиссия: 5% + НДС


Объект был построен в 1974 году. Объект оснащен эскалатором и лифтом – которые были полностью модернизированы в 2016 году. В объекте также есть кондиционер для охлаждения. В этом же году было установлено центральное отопление. Состояние объекта очень аккуратное как снаружи так и в торговых помещениях.

Расположение.

Объект находится в центре города на главной улице, в пешеходной зоне. Расстояние до центра города Херцогенаурах составляет около 300м. Херцогенаурах расположен в районе средней Франконии, непосредственно к западу от города Эрланген и является самым большим городом в районе Эрлангена – Хёхштадт. В Херцогенаурахе находятся щтаб-квартиры таких компаний, как Adidas, Puma, Schaeffler AG.