Street retail 2399 м²

Тип объекта: Торговый центр, Ретейл;
Рентабельность, % 7,72;
Страна: Германия;
Земля: Бранденбург;
Город Ближайший город Берлин;
Расстояние до города, км 53;
Площадь здания 2 399 кв.м.;
Площадь участка 11 003 кв.м.;
Аренда, EUR 254 723,76 €;
Аренда евро/кв.м. 8.85 €;
Стоимость евро/кв.м. 1375.57 €;
Кол-во парковочных мест 75;
Год постройки 2011;

Договор аренды до 14.09.2026;
Опция пролонгации: 3*5 Лет.


Якорный арендатор крупная сеть супермаркетов REWE: до 14.09.2026, 3 * 5 лет
Сбербанк: до 31.12.2019, автоматическая пролонгация каждые 5 лет
Аптека: до 30.09.2021, 1 * 5 лет
Закусочная: до 30.12.2019, ежегодная пролонгация
Парикмахерская: до 28.09.2021, 1 * 2 лет
Благотворительная организация: AWO/дом престарелых с дневным пребыванием: до 01.02.2021, 1 * 2 лет
Особенности:
Многолетние арендаторы, центральное месторасположение, на главной автомагистрали;
Очень высокий поток клиентов у всех арендаторов, идеальное место для проезжающих на машине и жителей пригорода столицы;
REWE является уникальным в своем роде супермаркетом в радиусе 30 минут езды;
Удобный заезд и выезд с дороги, удобное место стоянки;
Недвижимость в очень ухоженном состоянии;
3 коммерческие единицы:
REWE: постройка 2011 г.
Аптека, парикмахерская, AWO, закусочная: постройка 2011 г.
Сбербанк: расположен в здании с 1995 г., в 2011 г. была проведена санация, также здание приведено в соответствие с внешним видом обеих свежих построек.

Кроме того, новому владельцу предоставляется возможность отстроить дополнительную коммерческую единицу.

Нойхарденберг: восточный пригород Берлина;
Перспективное место: наблюдается рост населения, идеально подходит тем, кто хочет жить в пригороде и работать в столице.
Пригород все больше привлекает инвесторов, наблюдается рост цен на земельные участки.
Замок Нойхарденберг и прилегающий к нему отель 5* успешно зарекомендовали себя как место для проведения деловых встреч, на которые съезжаются высокопоставленные должностные лица банков, лауреаты Нобелевской премии, а также нац. И интернац. политики.
Город представляет культурный и исторический интерес среди туристов благодаря Замку и Церкви Шинкеля.