Инвестиционные проекты 25763 м²

Арендатор:
Deutsche Telekom
Сдано в аренду 100%
Арендные платежи 1.991.613
Базисная рентабельность 6,63 %
Финансирование 80% возможно
Местоположение.
Ганновер, ТОП локация для инвестиций в недвижимость.
Год постройки 1994 / 1995
Состояние очень хорошее
Участок 22.361 кв.м
Ар. площадь 25.763,78 кв.м
Сдано в аренду 100%
Парковочные места 445
Подземная парковка 342 / Наружная парковка 103
Управление объектом производит Telekom самостоятельно, и готова делать это дальше,
поэтому состояние объекта отличное.
100% площади занимает полностью GMG, дочерняя компания Telekom. Все здания Телекома в
Германии арендуют GMG
Арендные платежи 1.991.613 €
Индексация 100 %
Эксплуатационные расходы 100% распределяются на арендатора!
Срок договора 30.9.2020
Опции 3 x 5 лет
С 2008 года Телеком (Telekom) сконцентрировал в этой локации Callcenter и Servicehotlines. В
этом здании занят 1.200 служащих.
Арендная плата за кв.м 6,75 евро находятся ниже уровня в этом регионе, средняя в регионе
составляет 9 евро/кв.м. Таким образом, можно исходить из того, что Телеком воспользуется
опцией продления, так как равноценных площадей в этом регионе не имеется.
Кроме того, если сдать это здание новому арендатору, есть возможность получить более
высокую арендную плату.
Дополнительные расходы по сделке составляют: налог на приобретение 6,5%, нотариальные
расходы/регистрация 1,25 %, а также комиссия 2,0 % от стоимости.
Дальнейшая информация по объекту предоставляется после подписания заявления о
заинтересованности.