Главная
Аналитика
Первичный рынок элитной загородной недвижимости Московского региона. Итоги I квартала 2021 года

Первичный рынок элитной загородной недвижимости Московского региона. Итоги I квартала 2021 года

1 квартал 2021 г

Новые проекты на рынок в 1-м квартале 2021 года не выходили.
Снижение объема предложения элитных загородных лотов на 18% за год как за счет отсутствия нового предложения на рынке, так и за счет активного спроса на элитную загородную недвижимость в 2020-2021 гг.
По итогам 1-го квартала половина предложения представляет собой участки без подряда. Доля коттеджей продолжает снижаться.
Большинство элитных лотов представлено на Новорижском шоссе, при этом его доля снизилась до 52%.
Большинство коттеджей представлены в диапазонах по площади 300-500 кв. м и 500-700 кв. м, доля каждого составляет 21%. Доля небольших по площади лотов продолжает снижение.
Изменение структуры предложения в классе deluxe на фоне активного ухода с рынка небольших по площади лотов. В результате средняя площадь лота в предложении за год увеличилась до 1040 кв. м.
Рост средних удельных цен предложений коттеджей в классе deluxe. Тенденция связана с изменением структуры предложения, а именно: уходом с рынка крупных лотов и перевода некоторых готовых объектов в состояние «под ключ».
В 1-м квартале 2021 года была заключена 51 сделка, что на 55% выше количества сделок, заключенных в аналогичном периоде 2020 года.
Наиболее востребованы в 1-м квартале были коттеджи. Доля сделок по ним составила 55%. 23% спроса составили коттеджи с площадью 400-500 кв. м.