Главная
Аналитика
Обзор рынка новостроек бизнес-класса по итогам I квартала 2021 года

Обзор рынка новостроек бизнес-класса по итогам I квартала 2021 года

1 квартал 2021 г

Объем предложения лотов в 1-м квартале 2021 году остался на уровне конца 2020 года (+4,5%) и оставил 12,1 тыс. лотов (868 тыс. кв. м).
В 1-м квартале 2021 года в бизнес-классе стартовали продажи 12 новых проектов. Это на 20% превышает количество новых проектов, стартовавших, в целом, за 1-е полугодие 2020 года.
В структуре предложения по типу недвижимости сохраняется преобладание формата квартир, которые расположены в 68% комплексов. На комплексы с апартаментами приходится 27% рынка. 5% проектов предлагают квартиры и апартаменты в составе одного проекта.
По итогам 1-го квартала 2021 года на рынке экспонируется 19% проектов с лотами с отделкой, 11% проектов с отделкой white box, 53% проектов без отделки. В оставшихся 17% проектах представлены все или несколько вариантов отделки.
Основная доля предложения лотов в бизнес-классе составляет по площади 55-70 кв. м, что сотавляет 24% от общего числа лотов.
По итогам 1-го квартала 2021 года средневзвешенный уровень удельных цен предложений на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы увеличился до 350,1 тыс. руб./кв. м (+20% за год).
В 1-м квартале 2021 года высокий спрос сохраняется, достигнув показателя 5,7 тыс. сделок. Однако, количество заключенных сделок снизилось по отношению к 4-му кварталу 2020 года, (-38% к предыдущему кварталу), но превысило объем заключенных сделок в 1-м квартале 2020 года на 19%.
Наиболее востребованными в проектах бизнес-класса были лоты площадью 40-55 кв. м и 55-70 кв. м, доля которых в спросе составила по 24% и 23% соответственно.
Проекты-лидеры продаж в 1-м квартале 2021 года: ЖК «Символ» от компании «Донстрой» и ЖК «Событие», где стартовали продажи 2-й очереди, комплекс «Квартал на набережной NOW» от Tekta Group, а также новый проект «Остров» от «Донстрой».