Обзор рынка новостроек бизнес-класса Москвы

2023 г

В продаже 146 проектов бизнес-класса, при этом годом ранее в продаже находился 141 проект;
В продаже 19 859 лотов суммарно на 1 294,9 тыс. кв. м. Динамика показателей за год составила -1% и -3% соответственно;
За квартал стартовали продажи в 7 новых проектах бизнес-класса, включая рестарт комплекса, что на 1 больше, чем вышло в продажу в прошлом квартале и на 3 меньше показателя 4-го квартала 2022 года;
В новых проектах заявлено 6 932 лота суммарно на 403 тыс. кв. м, а в продаже по итогам квартала порядка 8% от этого объема;
За 2023 год стартовали продажи в 22 проектах бизнес-класса (26 проектов в 2022 году), 17 из которых с квартирами и только 5 с апартаментами;
По итогам 2023 года средневзвешенная цена предложения на рынке жилья бизнес-класса Москвы увеличилась на +3% квартал к кварталу и на +9% год к году, достигнув 479,8 тыс. руб./кв. м. После стагнации цен на протяжении 2022 года 2023 году рост цен обусловлен активизацией рынка и стимулированием спроса застройщиками ;
Наиболее дорогим округом Москвы в сегменте бизнес-класса остался Центральный Административный Округ (ЦАО) - средневзвешенная цена предложения в округе ЦАО составила 535 тыс. руб. / кв. м;
4-й квартал 2023 года поставил новый рекорд по спросу на рынке бизнес-класса, что связано с желанием приобрести жилье в ипотеку на прежних условиях перед ожидаемым повышением ключевой ставки;
В 2023 году было заключено 28,9 тыс. сделок суммарно на 1 771 тыс. кв. м на рынке новостроек бизнес-класса Москвы, что стало историческим рекордом, превысив показатель рекордного 2021 года. Динамика спроса к прошлому 2022 году составила +131%;
Проекты-лидеры продаж в 2023 году: ЖК «Символ» и ЖК «Остров» по 5% каждый, далее идет Shagal и «Зиларт» (4%), Sky Garden занимает долю спросе 3%.