Обзор рынка новостроек бизнес-класса Москвы

1 полугодие 2024 г

В продаже 162 проекта бизнес-класса, при этом годом ранее в продаже находился 151 проект;
В продаже 20 129 лотов суммарно на 1 324 тыс. кв. м. Динамика показателей за год составила -7% и -6% соответственно;
Во 2 квартале 2024 года активность застройщиков увеличилась. За квартал рынок пополнился 14 новыми проектами с квартирами: «Амбер Сити», «Артель», VEER, «Дом А», «Мангазея на Речном», «Мангазея на Тульской», «Новые Академики», «Родина Парк», Sezar City, «Среда на Лобачевского», Cityzen, Hide Out, «Квартал Монс», «Level Звенигородская»;
Наибольшая доля предложения в новостройках бизнес-класса находится на стадии монтажа этажей (35%). На стадии котлована - 28%, 24% на стадии отделки корпуса, а 13% предложения во введенных корпусах.
Средневзвешенная цена предложения на рынке жилья бизнес-класса Москвы увеличилась на 3% квартал к кварталу и на 13% год к году, достигнув отметки 510,7 тыс. руб./кв. м;
Наиболее дорогим округом Москвы в сегменте бизнес-класса остался Центральный Административный Округ (ЦАО) - средневзвешенная цена предложения 585,3 тыс. руб. / кв. м (+20% за год);
Во 2-м квартале 2024 года происходило постепенное восстановление спроса: за период было заключено 6 747 сделок, что на 23% больше показателя 1 квартала 2024 года и на 20% больше, чем во 2 квартале 2023 года;
Проекты-лидеры продаж во 2 квартале 2024 года: ЖК «Остров» с долей 5,5% от общего спроса, ЖК Shagal с долей 5% и ЖК «Событие» с долей в спросе 4%.