Обзор рынка новостроек бизнес-класса Москвы

С начала года рынок бизнес-класса пополнился 12 новыми проектами, что на 14% меньше, чем в 1 полугодии 2021 года. Суммарно в 12 новых проектах заявлено порядка 7,8 тыс. лотов на 464 тыс. кв. м, что почти в 1,8 раз меньше показателя 1 полугодия 2021 года;

Средневзвешенная удельная цена предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы по итогам 1 полугодия 2022 года продолжила рост до 450 тыс. руб./кв. м. Прирост за квартал составил всего 1%, в то время как рост цены за год составил 17%. Стоит отметить, что на фоне снижения спроса в некоторых проектах началась корректировка цен путем предоставления скидок в размере до 20-25% от стоимости экспонирования;

По итогам 2 квартала 2022 года суммарное количество сделок на рынке жилья бизнес-класса составило всего 2 457, снизившись за квартал на 59%. К показателю 2 квартала 2021 года снижение составило 70%. Суммарно было реализовано 145,3 тыс. кв. м (-61% к предыдущему кварталу и -72% ко 2 кварталу 2021 года);

Во 2 квартале среди сделок ДДУ доля ипотечных сделок составила 50%, при этом количество ипотечных сделок в абсолютном выражении снизилось на 71% в сравнении с показателем 2 квартала 2021 года;

В 1 полугодии 2022 года суммарно было приобретено 8 449 лотов на 522,5 тыс. кв. м, что на 41% и 44% соответственно уступает показателям 1 полугодия 2021 года;

В территориальной структуре округами-лидерами продаж являются СЗАО с долей 27%, ЮАО с долей 22% и ЗАО – 21%.