Обзор рынка элитной загородной недвижимости Московского региона

Сохраняется дефицит первичного предложения: снижение числа предложений элитных загородных лотов еще на 5% за год за счет отсутствия достаточного количества нового предложения на рынке; 

В 1-м квартале 2022 года предложение пополнилось новой очередью участков в КП Millennium Park; 

По итогам 1-го квартала 60% предложения представляет собой участки без подряда, доля коттеджей снизилась до 38%; 

Большинство элитных лотов на первичном загородном рынке представлено на Новорижском шоссе – 62%; 

Средняя площадь коттеджа в продаже на рынке снизилась на 2% за год – до 812 кв. м. Большинство коттеджей представлены в диапазоне по площади 300–500 кв. м – 23%; 

В марте зафиксирован активный прирост средних удельных цен предложений коттеджей, что связано с выходом нового предложения в premium и с валютными колебаниями, отражающимися на ценах в классе deluxe на фоне высокой доли элитного предложения, экспонирующегося в долларах;  

Спрос на первичном элитном рынке сдерживается рекордно низким объемом остаточного предложения в поселках. За 2021 год была заключено 221 сделок, что на 22% ниже показателя 2020 года. В 2022 году основной спрос приходится на участки за счет продаж нового предложения в КП MillenniumPark.