Главная
Аналитика
Обзор рынка элитной вторичной недвижимости Москвы

Обзор рынка элитной вторичной недвижимости Москвы

ноябрь 2022 г

По итогам ноября 2022 года на вторичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы в продаже 802 лота на 151 тыс. кв. м. За год количество лотов в продаже возросло на 8%, однако в кв. м наблюдалось снижение на 7%;
Средняя площадь лота в продаже составляет 188,3 кв. м, а большинство предложений по площади составляет от 100 до 175 кв. м, на них суммарно приходится 37% предложений;
Основной объем вторичного предложения представлен в Хамовниках – 29%, далее в рейтинге идут Пресненский район – 18% и Раменки – 13%;
Средневзвешенная цена на вторичном рынке в ноябре 2022 года составила 1 027 тыс. руб./кв. м (-14% за год);
Сокращается доля лотов с ценами в долларах: за год снижение с 38% до 21%. В большинстве случаев собственники переводят цены лотов в рубли: доля лотов с ценами в рублях за год выросла с 61% до 78%;
Максимальная средневзвешенная удельная цена предложения представлена в районе Якиманка - 1 448 тыс. руб. за кв. м (+9% за год) и в Хамовниках – 1 273 тыс. руб. за кв. м (-8% за год);
Снижение средневзвешенной стоимости за год было зафиксировано в 9 районах. Максимальное снижение средневзвешенной стоимости за год произошло в районах Тверской (-47%) и Басманный (-22%).