Обзор рынка элитной вторичной недвижимости Москвы

Средняя площадь лота в продаже составляет 202,8 кв. м (-4% за год), максимальная доля предложения приходится на лоты площадью 150-175 кв. м (14%);

Доля лотов с отделкой составляет 66%, White Box – 3%. Доля лотов без отделки – 31%; 

Основной объем вторичного предложения в кв. м представлен в следующих районах: Хамовники (30%), Пресненский (16%) и Раменки (12%);

Средневзвешенная удельная цена предложения в июне 2022 года снизилась до 998,4 тыс. руб. за кв. м (-26% к июню 2021 года);

Максимальная средневзвешенная удельная цена предложения сохраняется в районе Хамовники – 1 212 тыс. руб. за кв. м, далее Якиманка – 1 160 тыс. руб. за кв. м и Гагаринский район – 1 086 руб. за кв. м;

Снижение средневзвешенной стоимости наблюдалось практически во всех районах, а наибольшее снижение за год произошло в Тверском районе (-57%) и в Басманном районе (-42%);

Среди сделок на вторичном рынке за 1 полугодие 2022 года средняя площадь востребованного лота составила 151,8 кв. м (-7% к аналогичному периоду 2021 года);

Основная доля сделок на вторичном рынке пришлась на лоты площадью 100-125 кв. м – 17%;

Наибольшим спросом пользовались лоты в низком ценовом диапазоне от 50 до 85 млн руб. – 33%;

Высоким спросом пользовались районы: Хамовники (23%), Раменки (21%), Пресненский район (14%), Арбат и Тверской район (по 7%).