Главная
Аналитика
Обзор рынка элитной недвижимости 2 кв 2021 Kalinka Group

Обзор рынка элитной недвижимости 2 кв 2021 Kalinka Group

2 квартал 2021 г

По итогам 2-го квартала 2021 года, по данным Kalinka Group, объем предложения лотов в продаже составил 2 656 лота, что на 27% ниже показателя годом ранее, а в квадратных – 372 тыс. кв. м, за год снижение составило 18%;
В 1-м полугодии 2021 года на Московском первичном рынке элитной жилой недвижимости стартовали продажи лотов в 8 новых проектах и 2-х новых очередях. Во 2-м квартале на рынок вышли такие проекты, как: «Лаврушинский» (бронирование), 2 проекта на закрытых продажах в районе Якиманка и Замоскворечье, а также новые премиальные очереди в проектах «Остров» и «Река»;
Основная доля предложения приходится на апартаменты – 52% от общего числа предложения, 48% представлено квартирами;
Основная доля предложения лотов на рынке составляет по площади от 100 до 125 кв. м – 16% от общего числа лотов, на втором месте лоты площадью 125-150 кв. м с долей 14%, что аналогично показателям прошлого квартала;
По объему предложения лотов районы-лидеры: Пресненский (25%) и Дорогомилово (21%), в которых сосредоточено порядка половины предложения по лотам, а также Раменки, на который приходится 8%;
Средневзвешенная удельная цена предложения преодолела рубеж в 1 млн руб. за кв. м и составила 1 040 тыс. руб./кв. м, увеличившись на 29% за год и на 11% по отношению к 1-му кварталу 2021 года;
Средневзвешенная цена предложения в сегменте elite & deluxe составила 1 622 тыс. руб./кв. м (за год +30%) и 826 тыс. руб./кв. м в сегменте premium (+25% за год);
По итогам 2-го квартала 2021 года на первичном рынке элитного жилья Москвы, включая проекты за пределами ЦАО и на территории ММДЦ «Москва-Сити», было заключено 630 сделок, что почти в 2,6 раз больше суммарного числа сделок, заключенных годом ранее в «карантинном» 2-м квартале 2020 года;
Основная доля сделок в 2-м квартале 2021 года впервые пришлась на проекты на не территории ЦАО, а на локацию за пределами ЦАО, где было заключено 48% сделок во 2-м квартале 2021 года;
Среди районов по-прежнему лидирует Пресненский район с долей сделок 20% от проданных квадратных метров и долей 21% от общего числа проданных лотов. На второе место переместился район Дорогомилово (ЗАО) с долей 19% по приобретённой суммарной площади лотов и 21% по количеству сделок. На 3-е место сместился район Хорошево-Мневники (СЗАО), доля которого составила 17%;
В список наиболее продаваемых элитных проектов на рынке во 2-м квартале 2021 года входят: «Остров», «Поклонная 9», Savvin River Residence, Lucky, Neva Towers, «Бадаевский».