Итоги рынка недвижимости 2022

Вопреки ожиданиям, 2022 год оказался активным как на российском, так и на зарубежных рынках жилой недвижимости. Россияне стали лидерами среди иностранных покупателей практически во всех странах, где были открыты для нас продажи. Московский премиальный рынок также, несмотря на спад, ознаменовался крупными сделками как в сегменте городской, так и загородной недвижимости. Мы ожидаем, что 2023 год тоже будет динамичным. Девелоперы продолжают развивать запланированные проекты. Фактор изоляции денег может стать дополнительным драйвером для развития рынка элитной недвижимости.

1. Элитные новостройки Москвы. Итоги 2022

• Высокая девелоперская активность: в 2022 году рынок пополнился новыми игроками и 22 новыми проектами, а также стартовали новые очереди проектов в реализации;
• С начала 2022 года спрос на элитном рынке ожидаемо демонстрирует достаточно сильное снижение по сравнению с предыдущими годами: было заключено всего 939 сделок суммарно на 110,6 тыс. кв. м, что на 64% меньше рекордного показателя сделок за 2021 год.

2. Элитная вторичная недвижимость Москвы. Итоги 2022

• По мере ухудшения политической и экономической ситуации объем нового предложения существенно вырос, однако и уход лотов со вторичного рынка элитного жилья в 2022 году был достаточно активный;
• По данным Экосистемы Kalinka, зафиксирован рост спроса на вторичную высокобюджетную недвижимость в 2022 году на 27% по сравнению с 2021 годом.

3. Новостройки бизнес-класса Москвы. Итоги 2022

• Рост объема предложения и снижение девелоперской активности в 2022 году: за год стартовали продажи 26 новых проектов бизнес-класса, что на 16% ниже показателя 2021 года;
• Спрос на рынке жилой недвижимости бизнес-класса продолжает падать на фоне политической нестабильности. В целом с начала года было приобретено 15,5 тыс. лотов суммарно на 962,3 тыс. кв. м, что на 46% и 47% соответственно ниже показателя 2021 года.

4. Жилая недвижимость ОАЭ. Итоги 2022

• На рынке недвижимости Дубая спрос в 2022 году демонстрировал рекордные показатели: за 2022 год суммарно было заключено 97,3 тыс. сделок, что на 60% превышает показатель сделок за весь 2021 год; 
• В 2022 году наблюдалось увеличение числа сделок на первичном рынке продаж с 43% в 2021 году до 53%; на вторичный / готовый рынок пришлось 47%.

5. Жилая недвижимость Турции. Итоги 2022

• В 2022 году в Турции было продано 1 485 602 объекта жилой недвижимости (0% к 2021 году); 
• Среди иностранцев на 1 месте по продажам россияне – 24% сделок в 2022 году, на 2 месте – Иран (12%), далее Ирак (9%).