- Мощные землетрясения в феврале 2023 года, которые повлекли за собой массовую гибель людей и масштабные разрушения жилого фонда и инфраструктуры в различных районах Турции, а также предстоящие выборы президента негативно воздействовали на рынок жилой недвижимости в 1 квартале 2023 года;
- В 1 квартале 2023 года в Турции было введено в эксплуатацию 108 жилых проектов, из них: 33 проекта в Стамбуле, 22 проекта в Аланье и 12 в Анталье;
- По данным специалистов Экосистемы Kalinka, в Турции в среднем 1 кв. м жилой недвижимости в целом по рынку стоит порядка $889 за кв. м, что на 90% больше показателя 1 квартала 2022 года;
- В 1 квартале 2023 года в Турции было продано 283,2 тыс. объектов жилой недвижимости (-12% к 1 кварталу 2022 года);
- Доля продаж на первичном рынке жилья – 30% сделок, что составляет порядка 83,9 тыс. сделок в целом по стране (-11% по сравнению с 1 кварталом 2022 года и -43%к 4 кварталу 2022 года);
- За год доля иностранцев в спросе снизилась с 4,5% до 3,9%. За 1 квартал 2023 года иностранцы приобрели 11 тыс. лотов, что на 24% ниже 1 квартала 2022 года и на 39% ниже показателя 4 квартала 2022 года;
- На 1 месте среди иностранцев по-прежнему россияне, которые за квартал приобрели 3,9 тыс. лотов, что на 155% выше показателя 1 квартала 2022 года. Однако по сравнению с 4 кварталом 2022 года отмечается снижение спроса со стороны россиян на 44%;
- Наиболее востребованными среди иностранных покупателей остаются Стамбул и Анталия. Анталия вышла на 1 место с долей 38%, а Стамбул на 2 место с долей 33%. Далее в рейтинге Мерсин (7%) и Анкара (3%), а также набирающая популярность Бурса (3%);
- Среди сделок в целом по рынку Стамбул занимает 1-е место с долей 18% (50,6 тыс. сделок), на 2-м месте столица Турецкой Республики Анкара с долей 10%. Тройку городов замыкает Измир (6%);
- Рост по-прежнему демонстрирует рынок аренды: годовой прирост тарифов составляет более 100%.
|
