Аналитический обзор рынка жилой недвижимости Дубая

По итогам 2022 года средняя стоимость лота в сегменте строящихся комплексов с квартирами составила 1,4 млн AED, а средняя стоимость виллы на первичном рынке возросла до 2,6 млн AED за лот;  

Стоимость 1 кв. м квартир на первичном рынке увеличилась на +18% за год и составила 20,6 тыс. AED, а стоимость вилл возросла на +41%, составив 12,7 тыс. AED за 1 кв. м; 

На рынке недвижимости Дубая спрос в 2022 году демонстрировал рекордные показатели: за 2022 год суммарно было заключено 97,3 тыс. сделок, что на 60% превышает показатель сделок за весь 2021 год; 

В 4 квартале было заключено 28,8 тыс. сделок суммарно на 81 млрд AED (+13% и +17% к предыдущему кварталу соответственно), из них на первичном рынке продажи квартир и вилл – 15,9 тыс. сделок на 40,2 млрд AED (+16% и +26% к предыдущему кварталу соответственно);  

В 2022 году наблюдалось увеличение числа сделок на первичном рынке продаж с 43% в 2021 году до 53%; на вторичный / готовый рынок пришлось 47%; 

Количество сделок на первичном рынке (off-plan) жилой недвижимости составило 51,5 тыс., что почти в 2 раза больше показателя за 2021 год.