Элитная недвижимость в Катаре

Преимущества жизни в Катаре

Солнечный Катар расположился на берегу Персидского залива. Страна занимает 4 место в мире по уровню ВВП на душу населения, большая часть проживающих – иностранцы. Согласно индексу Numbeo Crime, Катар – одна из самых безопасных стран в мире. Большая часть территории
страны — пустыня, побережье отличается роскошными пляжами и дюнами. В Катаре тропический климат. Здесь жаркое лето, температура может подняться до +40°C, и теплая зима с температурой +17-18 °C. Государственный язык – арабский. Страна разделена на 10 муниципалитетов, столица — Доха. В городе располагаются штаб-квартиры Qatar Petroleum, Qatargas и RasGas. Время Катара идентично с московским.

Доха является крупнейшим авиахабом Ближнего Востока. Главная авиакомпания страны – Qatar Airways 6 раз признавалась лучшей авиакомпанией в мире. Из Москвы в Катар прямые ежедневные рейсы.

Катар занимает 1-е место в Арабском регионе по качеству образования, здесь много международных школ и университетов.

Локации, где стоит покупать недвижимость

1. Остров Qetaifa – частное закрытое сообщество в городе Лусаил, в 25 км от Дохи. Это второй по величине город в Катаре, который был построен с нуля к ЧМ по футболу.
2. The Pearl-Qatar или «Жемчужина Катара» — современный район в столице, Дохе. Располагается на искусственном острове.
3. Аль-Дафна – район в столице Катара на побережье Персидского залива. Сегодня место активно становится деловым центром, благодаря чему здесь строится множество небоскребов.
4. Аль-Хор – курортный город на побережье Персидского залива в 50 км от Дохи. Город занимает 3 место в рейтинге по населению в Катаре.

Инвестиционный потенциал недвижимости 
Чемпионат мира по футболу 2022 года послужил мощным драйвером развития рынка жилой недвижимости, гостиничной и транспортной инфраструктуры. Правительство ожидает дальнейший интерес к стране. Покупая недвижимость в определенных районах Катара, можно рассчитывать на 5-10% годовых.

Можно ли россиянам купить недвижимость
Правительство Катара с 2011 года разрешило иностранцам приобретать недвижимость в стране. В настоящий момент действует закон № 16 от 2018 года «О регулировании владения и использования недвижимого имущества не катарскими гражданами», где можно изучить особенности владения объектами недвижимости. Интересный факт: для совершения процедуры сделки покупателю нужно иметь только удостоверение личности или паспорт.

Налоги на недвижимость
Страна является налоговой гаванью. Здесь отсутствует налог на недвижимость и НДФЛ. Сравнительно низкий для региона налог на приобретение недвижимости 0,25% против 4% в Дубае или 2% в Абу-Даби. Покупатель также должен рассчитывать на комиссию брокера, которая может составлять до 3% от стоимости недвижимости.

ВНЖ 
Один из вариантов получения вида на жительство в Катаре – покупка недвижимости стоимостью дороже 200 000 долларов в определенных районах. В стране всего 4 freehold зоны, где иностранцем разрешена покупка недвижимости. Это город Доха, Аль-Райян, Лусаил, город-курорт Аль-Хор.