Рынок элитного загородного жилья: к осени бум спадет

Аренда и ее последствия

Активный Спрос на аренду элитных загородных домов был зафиксирован в марте - в период распространения коронавируса на территории России. В результате менее чем за полгода, с марта по июль 2020 г., в Kalinka Group поступило более 700 обращений, было проведено 300 показов, завершено 36 сделок по аренде домов.

Сделки заключались в среднем на период от 3 до 6 месяцев. По прогнозам аналитиков компании Kalinka Group часть договоров могут быть продлены, как минимум, до конца года.

Средний бюджет аренды составил 615 000 руб в месяц. Диапазон площадей арендованных домов варьировался от 200 до 1500 кв. м. Традиционная активность на рынке покупки загородной элитной недвижимости, из-за возникших ограничений, сместилась на июнь.

«Благодаря сформированному отложенному спросу (просмотры до начала изоляции и во время пандемии), в июне департамент загородной недвижимости Kalinka Group выполнил план продаж на 530%. Всего же за месяц сделок было заключено более чем на миллиард рублей», - говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group.

«Клиенты, которые раньше не проводили время внутри страны, имея много недвижимости за границей, начали рассматривать местную загородную

недвижимость как наиболее ликвидный вариант для покупки», - отмечает эксперт Kalinka group.

Однако, аналитики компании считают, что этот период будет достаточно кратковременным. Рынок загородной аренды в этот период столкнулся с нехваткой качественного предложения. Многие дома, ранее вставленные на продажу были сданы в аренду.