Назад

Рынок аренды недвижимости в Дубае: чего ожидать в 2025 году

читать 1.5 мин

522

В 2025 году эксперты прогнозируют средний рост арендных ставок на 5-10% благодаря устойчивому спросу, вызванному увеличением числа новых резидентов.

Рост населения и спроса

К декабрю 2024 года население Дубая достигло 3,814 млн человек, увеличившись на 159 тысяч человек за год. Прирост, наряду с высоким интересом со стороны экспатов и инвесторов, способствует повышению арендных ставок, особенно в элитных районах.

Прогнозы по сегментам

Ожидается рост ставок на апартаменты на 10-12% из-за ограниченного предложения в центральных районах. Аналитики прогнозируют стабилизацию арендных ставок на виллы благодаря увеличению предложения. Элитные районы как Palm Jumeirah, Downtown Dubai и Dubai Marina останутся лидерами с ростом до 15%. Ставки в бюджетных районах вроде Jumeirah Village Circle и Al Furjan могут увеличиться на 2-5% благодаря большому числу новых объектов.

Основные факторы

  • Устойчивый приток экспатов и профессионалов обеспечивает высокий спрос.
  • Ограниченное предложение в премиальных локациях.
  • Сдача новых объектов помогает стабилизировать рынок на окраинах.

Арендные тренды

В 2024 году рост аренды составил в среднем 10-15%, а в элитных сегментах достигал 20%. В 2025 году тенденция сохранится, но темпы роста замедлятся, особенно в бюджетных районах.

Рынок аренды в Дубае продолжает развиваться, предоставляя резидентам и инвесторам новые возможности. От элитных апартаментов до бюджетных объектов — город остается востребованным местом для жизни и работы. 

Если вы намерены инвестировать в недвижимость с целью получения арендного дохода, обращайтесь за бесплатной консультацией к нашим экспертам.

Читайте также

«LES Маслово» - первый проект Kalinka Development

Kalinka создает дома, продуманные до мелочей.

  • 209
  • 0.5 мин

Снос или реновация? Будущее архитектуры советской эпохи

В последние месяцы тема сноса зданий советской эпохи стала одной из самых обсуждаемых в архитектурном и общественном пространстве.

  • 402
  • 2.5 мин

Ипотека в ОАЭ под 5% доступна для россиян

Благодаря партнерству с банками Kalinka подберет для вас наиболее комфортные условия кредитования.

  • 256
  • 1 мин

Инвестиционный ужин BENEFIT COLLECTION x KALINKA

В Москве прошел закрытый бизнес-ужин с презентацией новых проектов в Сочи.

  • 213
  • 1 мин

$142 млрд инвестиций и рекордный рост в 2024 году

2024 год стал самым успешным за всю историю рынка недвижимости Дубая.

  • 405
  • 1.5 мин

Рост стоимости строительства в ОАЭ в 2025 году

В 2025 году ожидается увеличение стоимости строительства в Объединённых Арабских Эмиратах на 2–5%.

  • 468
  • 1 мин

Масштабные инвестиции в развитие Абу-Даби

Абу-Даби представил стратегию, призванную сделать эмират одной из самых технологичных и комфортных локаций для жизни и бизнеса на Ближнем Востоке.

  • 390
  • 1 мин

Masaar 2 — новый рекорд на рынке недвижимости ОАЭ

Проект Masaar 2 в Шардже установил новый рекорд на рынке недвижимости ОАЭ — за три часа были полностью распроданы 2 000 вилл и таунхаусов на общую сумму более 1,5 млрд долларов США.

  • 390
  • 1 мин

Kalinka Middle East снова ставит рекорды

Компания получила награду от ведущего застройщика ОАЭ.

  • 470
  • 0.5 мин

Therme Dubai: уникальный велнес-курорт в Дубае

В 2028 году в живописной зоне Zabeel Park появится уникальный велнес-курорт мирового уровня — Therme Dubai.

  • 712
  • 2 мин