Рынок аренды недвижимости в Дубае: чего ожидать в 2025 году

В 2025 году эксперты прогнозируют средний рост арендных ставок на 5-10% благодаря устойчивому спросу, вызванному увеличением числа новых резидентов.

Рост населения и спроса

К декабрю 2024 года население Дубая достигло 3,814 млн человек, увеличившись на 159 тысяч человек за год. Прирост, наряду с высоким интересом со стороны экспатов и инвесторов, способствует повышению арендных ставок, особенно в элитных районах.

Прогнозы по сегментам

Ожидается рост ставок на апартаменты на 10-12% из-за ограниченного предложения в центральных районах. Аналитики прогнозируют стабилизацию арендных ставок на виллы благодаря увеличению предложения. Элитные районы как Palm Jumeirah, Downtown Dubai и Dubai Marina останутся лидерами с ростом до 15%. Ставки в бюджетных районах вроде Jumeirah Village Circle и Al Furjan могут увеличиться на 2-5% благодаря большому числу новых объектов.

Основные факторы

• Устойчивый приток экспатов и профессионалов обеспечивает высокий спрос.
• Ограниченное предложение в премиальных локациях.
• Сдача новых объектов помогает стабилизировать рынок на окраинах.

Арендные тренды

В 2024 году рост аренды составил в среднем 10-15%, а в элитных сегментах достигал 20%. В 2025 году тенденция сохранится, но темпы роста замедлятся, особенно в бюджетных районах.

Рынок аренды в Дубае продолжает развиваться, предоставляя резидентам и инвесторам новые возможности. От элитных апартаментов до бюджетных объектов — город остается востребованным местом для жизни и работы. 

Если вы намерены инвестировать в недвижимость с целью получения арендного дохода, обращайтесь за бесплатной консультацией к нашим экспертам.