РОССИЙСКИЕ ГОСБАНКИ БУДУТ ДАВАТЬ ИПОТЕКУ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА ГРАНИЦЕЙ

РБК-Недвижимость

Появившаяся в прессе информация о готовящемся запуске Сбербанком и ВТБ своих программ ипотечного кредитования для россиян, приобретающих недвижимость за рубежом, вызвала оживленные обсуждения в деловой среде. Некоторые специалисты расценили данный шаг, как попытку госбанков обеспечить хотя бы частичную прозрачность денежных потоков, уходящих за рубеж при совершении соответствующих сделок. Правда, в оценках перспектив новых ипотечных продуктов эксперты не совсем единодушны.

Теоретически будущее у предлагаемых программ кредитования покупателей "зарубежки" должно быть неплохим. Спрос на ипотеку есть. По данным проведенных компанией Tranio.Ru исследований, 60,6 % риэлтеров, продающих недвижимость за рубежом, говорят о существовании  значительной доли покупателей, желающих приобрести недвижимость в кредит или рассрочку, причем 23,3 % респондентов сообщают, что кредитом интересуются больше половины всех клиентов. Существенную долю покупок в кредит или рассрочку отмечают в Италии, Испании и Турции: этот вариант выбрали соответственно 58,8, 52 и 50 % респондентов.

Как говорит председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева, пока не понятно, в чем преимущество Сбербанка и ВТБ перед иностранными кредитными организациями. "Если покупатель держит деньги в западном банке, то он может получить там и ипотеку на более выгодных условиях, – считает специалист. – Совершенно очевидно, что ведущие западные девелоперы аккредитуются банками своей страны по наиболее выигрышным вариантам. И российские банки в их лице будут иметь очень серьезных конкурентов. Кроме того, не секрет, что в России покупка дорогой недвижимости за рубежом – это средство накопления и вывода денег из страны. Использование ипотеки от госбанков означает, что заемщик добровольно позволяет осуществлять государственный контроль за своими средствами". Поэтому, по мнению Екатерины Румянцевой, ипотека за рубежом, предлагаемая Сбером и ВТБ, будет пользоваться популярностью лишь у тех россиян, кто рассматривает приобретение недвижимости в нижнем ценовом сегменте.