Россияне все охотнее вкладывают деньги в британские общежития

В 2015 году доля россиян, вкладывающих деньги в студенческие апартаменты Великобритании, увеличилась на 11%.

По подсчетам компании Kalinka Group, доходность такой коммерческой недвижимости составляет до 8% и увеличивается ежегодно на 1,5-2%.

За последние девять лет рынки студенческой недвижимости англоговорящих стран выросли почти в восемь раз. Заполняемость комплексов студенческих апартаментов Великобритании составляет 98%, пятую часть из проживающих в них составляют учащиеся из других стран.

Аналитики пояснили, что эксплуатацию студенческих общежитий готовы осуществлять управляющие компании, которые берут на себя обязательство четыре раза в год выплачивать дивиденды владельцу, оставляя себе минимальный процент.

При этом размер выплат фиксированный и не зависит от заполняемости общежития. Обычно заключается договор на три-пять лет со ставкой 7-8%, иногда она может быть растущей.

Кроме того, что инвестирование в рынок студенческих апартаментов надежно и выгодно, это престижно и поддерживается властями, уверены эксперты. Покупка такой недвижимости иностранными инвесторами воспринимается в Великобритании как вклад в образование страны.