Роскошные дома: где продаются самые дорогие квартиры в Москве

Прямо сейчас в столице продаются апартаменты стоимостью больше 3 млрд руб. и еще несколько лотов дороже 2 млрд руб.

В структуре элитного рынка жилой недвижимости в Москве есть свои рекордсмены — квартиры и апартаменты дороже 1 млрд руб. Эти предложения можно пересчитать по пальцам, а сделки с таким жильем становятся событием сами по себе. В городе есть всего несколько домов, где можно купить недвижимость по столь высокой цене. Разумеется, все эти дома расположены в самом центре столицы.

Екатерина РумянцеваПредседатель совета директоров Kalinka Group

Покупка ультрадорогого жилья — всегда уникальная история. Если составлять некий усредненный образ самой востребованной недвижимости, то это будет объект площадью от 180 кв. м, с тремя — пятью спальнями, гардеробными и санузлами в каждой из них, террасой и большой гостиной. Локация — «золотая миля», Хамовники или Замоскворечье. А вот формат недвижимости роли не играет — например, существенная часть пентхаусов на рынке юридически является апартаментами, но покупателей это не останавливает.

Одним из главных требований, предъявляемых к жилью такого уровня, является богатая архитектура фасадов и отделка входных групп, утверждает управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов. «В последнее время набирает популярность такой формат, как квартиры с отделкой от известных архитектурных бюро», — добавляет Попов.

Сейчас большая часть сделок с ультрадорогим жильем происходит на вторичном рынке, убеждены в компании Blackwood. «За последний год самой крупной сделкой на вторичном рынке стала продажа за $10,5 млн знаменитого пентхауса Fendi, расположенного на 68-м этаже одной из башен „Москва-Сити“, — отмечает директор департамента аналитики и исследований Blackwood Александр Шибаев. — При этом на первичном рынке за последний год сделок с бюджетом более $10 млн за лот не зафиксировано. Так, самой дорогой сделкой для рынка элитных новостроек стала продажа пентхауса площадью 250 кв. м в клубном доме Chekhov за $6 млн».

Наибольшее количество ультрадорогого жилья на первичном рынке Москвы сосредоточено в жилых комплексах Noble Row, Nabokov, Bunin, «Кленовый дом», «Резиденция на Всеволожском», Knightsbridge Private Park, Mon Cher и Cloud Nine, рассказали «РБК-Недвижимости» в риелторском агентстве Contact Real Estate. Впрочем, это не значит, что перечисленные дома забронировали все верхние строчки в рейтинге наиболее дорогих предложений в столице.

Александр ШибаевДиректор департамента аналитики и исследований Blackwood

Есть объекты, которые экспонируются в долларах по старым ценам. Такие лоты либо переоценены и являются неликвидом, либо уникальны и спрос на них не подвержен изменениям на валютном рынке. Например, эксклюзивным предложением можно назвать апартаменты от собственника в гостинице «Москва» с видом на Красную площадь по цене $50 тыс. за 1 кв. м.

По просьбе «РБК-Недвижимости» в агентстве Contact Real Estate собрали десять домов с самым дорогим жильем в Москве — от тех самых апартаментов на Красной площади до совсем свежих новостроек.