Наниматели нового поколения смотрят на жилищный вопрос по-европейски

Количество сделок по аренде элитного жилья в Подмосковье увеличилось почти на треть, при этом нанимателями все чаще становятся молодые семьи. Многие предпочитают пожить в съемном доме пару-тройку лет перед тем, как решиться на покупку собственной загородной недвижимости, рассказал обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.

Арендаторы элитного загородного жилья сильно помолодели за последние 10 лет. Если до прошлого кризиса средний возраст нанимателей дорогих домов составлял 45-50 лет, то сейчас — 35-40. Такие данные приводят специалисты компании Kalinka Group.

Молодые семьи, готовые платить в среднем от 400 до 600 тыс. руб. в месяц, стали основными генераторами спроса на премиальном рынке аренды Подмосковья. Количество арендных сделок по сравнению с предыдущим годом увеличилось на 30%. Что вполне объяснимо: собственники не настроены продавать объекты по сложившимся ценам и предпочитают пока получать стабильный доход от сдачи внаем. В свою очередь, наниматели нового поколения смотрят на жилищный вопрос по-европейски и видят в аренде целый ряд преимуществ. Это, во-первых, мобильность и возможность пожить в разных районах Подмосковья, а во-вторых — отсутствие таких забот, как текущий ремонт, оплата счетов за эксплуатацию и так далее.

Конечно, большинство арендаторов рассчитывают со временем иметь собственный дом. Но покупка недвижимости за городом — серьезный шаг как с финансовой стороны, так и с точки зрения места и образа жизни. Прежде чем менять уклад семьи, вкладывая при этом значительную сумму в покупку жилья, разумно «примерить» новый формат посредством аренды. А если арендатор решает купить дом, который снимал два-три года, собственник нередко готов пойти на уступки. Например, зачесть в итоговую стоимость дома сумму, уплаченную за срок найма. Так что потраченные деньги в прямом смысле не пропадут даром.