Коммерческие помещения в элитных новостройках возрастают в цене на 12-15%

Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – объявила о завершении продаж коммерческих площадей в ЖК Golden Mile private residences.

Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – объявила о завершении продаж коммерческих площадей в ЖК Golden Mile private residences.

Помещения формата стрит-ритейл, расположенные в строящихся жилых комплексах высокопремиального класса, в большинстве случаев рассматриваются как объект для инвестиций и реализуются на начальном этапе строительства, подчеркивает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. «Такие приобретения, ввиду их высокой ликвидности, делают не только частные инвесторы с опытом, но и те клиенты, кто впервые рассматривает сектор коммерческой недвижимости как область сохранения капитала, - комментирует Екатерина Румянцева. - К моменту сдачи объекта коммерческие помещения, расположенные на первых этажах элитных новостроек, возрастают в цене на 12-15%».

Объем предложения коммерческих площадей в строящихся элитных ЖК

Источник: Kalinka Group

В Golden Mile private residence, где Kalinka Group является эксклюзивным продавцом, для реализации предлагались четыре коммерческих объекта стоимостью $20 000 за квадратный метр. Комплекс  расположен в самом сердце московской «Золотой мили» и соответствует высочайшим международным стандартам. Общая площадь проекта составляет порядка 8 тысяч квадратных метров, из них более тысячи квадратных метров на первом и втором этажах комплекса выделено под коммерческие помещения. Как отметила Наталья Блохина, директор департамента коммерческой недвижимости Kalinka Group, инвесторы намерены использовать их для арендного бизнеса со ставкой $2000-2500 за квадратный метр в год: в Golden Mile private residence будут размещены ресторан, салон красоты, отделение банка и бутик одежды.

«Тенденцию востребованности помещений стрит-ритейла в строящихся новостройках мы намерены проследить еще на одном объекте - роскошном жилом комплексе премиум-класса Palazzo по ул. Остоженка, 12, где в данное время объявлен старт продаж, - сообщает Наталья Блохина. -  Но уже сейчас можно с уверенностью сказать, что они не задержатся на рынке благодаря чрезвычайно удачной локации и вследствие ограниченности подобных предложений в историческом центре Москвы. На первом этаже Palazzo всего четыре помещения коммерческого назначения. Инвестор может их использовать с выгодой и для сдачи в аренду, и для размещения собственного бизнеса».