Хлебное место

РБК daily, 25.03.2010

Застройщик Хамовников запускает новый проект

Инвестиционно-строительная компания «Реставрация Н», специализирующаяся на строительстве элитных жилых комплексов в историческом центре Москвы, запускает новый проект. Девелопер намерен создать на месте хлебозавода №6 в Хамовниках жилой квартал. Проект KnightsBridge предполагает строительство около 100 тыс. кв. м жилья инвестиционной стоимостью около 380 млн долл.

Новый элитный проект в Хамовниках был презентован на международной выставке MIPIM-2010 в Каннах. Как рассказал РБК daily коммерческий директор компании «Реставрация Н» Тимур Сухарев, девелопер намерен возвести жилой квартал KnightsBridge до 2014 года. Проект предполагает строительство на пересечении улиц Ефремовой и Кооперативной четырех малоквартирных зданий общей площадью 91,42 тыс. кв. м. Площадь осваиваемого участка составляет 3 га, в том числе 2 га займут двор и парк. Эта территория находилась под хлебозаводом №6, который был приобретен застройщиком четыре года назад.

Инвестиции в проект девелопер оценивает в 380 млн долл. Застройщик намерен реализовать проект на собственные и привлеченные средства. По словам г-на Сухарева, на продажу пойдут 50 тыс. кв. м площадей KnightsBridge. По данным гендиректора компании Kalinka Realty Екатерины Румянцевой, владельцы проекта в Хамовниках рассматривают несколько вариантов привлечения инвестиций: как продажу проекта целиком, так и доли в нем. Собеседник РБК daily отмечает, что у «Реставрации Н» есть несколько потенциальных клиентов, которые рассматривают возможность войти в KnightsBridge. «Это интересный и перспективный проект, который находится в премиальном сегменте и пользуется спросом у инвесторов», – объясняет г-жа Румянцева.

«Этот проект актуален и будет востребован, особенно в условиях возникшего и развивающегося дефицита достойных предложений», – соглашается директор департамента элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский. По его мнению, из всех районов Москвы, расположенных возле Садового кольца, Хамовники – самый привлекательный для элитного строительства.

«Реставрация Н» была создана в 1993 году. По данным официального сайта компании, ее учредителем выступает Наталия Кузьмина. «Реставрация Н» специализируется на строительстве эксклюзивных жилых комплексов, торгово-офисных помещений класса А, а также на реконструкции памятников архитектуры. В активе компании более 30 инвестпроектов, в том числе, по словам Тимура Сухарева, десять реализованных проектов. Среди них жилые комплексы La Défense (30,17 тыс. кв. м) на 3-й Фрунзенской улице, «Усадьба Трубецких» (12 тыс. кв. м) на улице Усачева, Доходный дом Клейна в Олсуфьевском переулке.