Карантинные рекорды апреля. Прогнозы CEO Kalinka Group Екатерины Румянцевой.

Сейчас, когда предложения уже в подавляющем большинстве разобраны, мы по-прежнему наблюдаем высочайший спрос на аренду домов в Подмосковье. Поэтому расширяем географию, мониторим не только традиционные Рублево-Успенское, Минское шоссе и Новую Ригу, но также находим интересные варианты на Киевском, Калужском, Дмитровском и Осташковском шоссе.

Растёт спрос на покупку загородных домов, и уже есть заявки в сверхвысоких бюджетах. Мы в мае закроем как минимум две крупные сделки на Рублёвке, там всё уже готово. Мы прогнозируем, что девелоперы должны наконец активизироваться, и ответом на галопирующий спрос станут новые посёлки — в том числе арендные. Это тренд, это насущная необходимость наших клиентов — и поскольку безопасность всегда была одним из главных критериев покупателей и арендаторов премиального жилья, то это осознанный ими выбор и это надолго.

Важно: начались полноценные дистанционные покупки. Пока мы пребывали в самоизоляции, вовсю шли онлайн-показы, и за апрель мы успели принять несколько задатков, причём один из них от покупателя из Красноярска, который, разумеется, всё это время никуда из дома не выезжал. Да, ещё непривычно, но постепенно клиенты адаптируются к новым условиям, понимая, что ограничения, полные или частичные, могут продлиться достаточно долго, а вопросы с недвижимостью требуют решения уже сейчас.

Ожидаем, что после окончания карантина начнётся бум покупок и на городском рынке жилья. СМИ уже пишут о грядущем revenge spending в связи с отложенным спросом на одежду и обувь — так вот я думаю, что в недвижимости будет всё то же самое. У нас в апреле состоялось много показов, но как я уже сказала, принимать решение, имея в своём распоряжении только видео, пускай и чрезвычайно подробное, могут пока далеко не все. Но многие находятся на низком старте  и готовы к тому, чтобы финализировать сделки. Терпение клиентов близко к пределу, они хотят выезжать, смотреть, покупать.

За пределами Московского региона также представляют интерес рынки Сочи и Ялты, как по продаже домов и квартир, так и по аренде курортных объектов. Предложение там крайне ограничено, но мы верим в эти города, верим в развитие Крыма, который любим многими клиентами.