Газета.Ru: Элитная ипотека попала под кризис

Газета.Ru

Санкции в отношении российских банков привели к удорожанию ипотеки и ужесточению требований к заемщикам. Коснулось это не только среднего класса, но и покупателей элитной недвижимости. Изменения неоднозначно отразились на рынке. По оценкам некоторых его участников, осенью количество таких сделок сократилось в три раза. Другие отмечают, что ипотека стала привлекать возможностью сохранить свои сбережения в валюте.

«В элитном сегменте процент сделок с участием ипотеки всегда был небольшим. В первую очередь это связано со статусом клиентов, которые могут позволить себе подобные покупки: не каждый пожелает афишировать даже перед банком свои доходы», — объясняет председатель совета директоров компании Kalinka Group Екатерина Румянцева.

По словам эксперта, требования к заемщикам в последние несколько месяцев ужесточились: в банках стали внимательнее относиться к формальной стороне вопроса. «Банки не готовы предоставлять займы клиентам в таких же объемах, как раньше. Сейчас одобряются единицы сделок с применением ипотеки», — говорит Екатерина Румянцева. Эксперт добавляет, что недоступная ипотека бьет и по объему продаж. По данным агентства, осенью этого года продажи на первичном рынке элитного жилья сократились в среднем на 20%. В то же время участники рынка недвижимости отмечают, что люди стали быстрее принимать решение: они стремятся как можно скорее найти применение своим сбережениям, чтобы не дать им обесцениться.