Долевое строительство в ГОРОДЕ: новое регулирование и старые проблемы

Решат ли изменения федерального законодательства проблему обманутых дольщиков или обвалят рынок жилья?

C 2014 года вступили в силу поправки к Федеральному закону № 214-ФЗ «О долевом участии в строительстве» (414-ФЗ и др.). Внесение поправок имело целью защитить интересы дольщиков, снизив риски при заключении договоров о долевом участии путём вступления в общества взаимного страхования, страхования ответственности на коммерческом рынке или получения поручительства у коммерческого банка.

Механизм изменений, по мнению некоторых участников рынка, не был продуман до конца и они предвидят уход застройщиков в «серые схемы» работы, как следствие – рост судебных споров, снижение объёмов строительства жилья и рост цен на недвижимость.
Влекут (могут ли повлечь) названные изменения в законодательство существенные риски для застройщиков?
Имеются ли юридические и практические средства устранения данных рисков?