Аренда элитной загородной недвижимости становится прибыльным бизнесом

На самом деле, простые калькуляции свидетельствуют о том, что сегодня нет смысла держать дом пустым. В то время, как экспозиция домов класса "элит" составляет порядка 6 месяцев, есть смысл сдавать эти дома и получать прибыль. Об этом подробное расскажет наш эксперт Юлия Симон, руководитель департамента аренды загородной недвижимости Kalinka Group:

 

"Рентабельность арендного бизнеса в элитном загородном сегменте составляет в среднем 7% годовых. В 2016 году средняя ставка аренды в рублях выросла на 20% - до 600 тыс. рублей в месяц. Рост обусловлен дефицитом ликвидных предложений и увеличением спроса со стороны нового поколения состоятельных клиентов, примеривающих на себя формат загородной жизни. По сравнению с 2015-м годом в текущем весенне-летнем сезоне количество сделок по аренде дорогих домов в престижных подмосковных направлениях увеличилось на четверть. Поэтому сдавать загородную недвижимость премиум и бизнес-класса однозначно выгоднее, чем держать ее пустующей, например, в ожидании продажи. Даже при минимальной арендной ставке 250 тыс. рублей, сумма упущенной выгоды только за полгода будет равна 1,5 млн. рублей. К тому же арендаторы, в загородном сегменте бизнес и выше, как правило, обеспеченные семьи, которые способны обеспечить сохранность и надлежащую эксплуатацию дома."