Готовность: Q1 2026
Клубный дом «Обыденский № 1»
Обыденский 3-й пер., вл. 1
7 предложений в этом ЖК
«Обыденский № 1» — самый приватный дом в лучшей части Остоженки. Расположен в одноимённом переулке, в глубине квартала, в самом тихом месте престижного района Москвы.
Это настоящий клубный дом всего на 26 квартир, ситихаусов, вилл и пентхаусов. Он обладает уникальной для проектов такого типа собственной насыщенной инфраструктурой: выполненные в концепции FRIEND’S LAB общественная гостиная/библиотека и лобби-бар для коротких встреч, где можно выпить чашечку кофе (или взять с собой) и подождать домочадцев; фитнес-клуб только для жителей по стандарту FIT LAB; уникальное детское развивающее игровое пространство в концепции KID’S LAB — игровая площадка во дворе и детская комната; уютный внутренний двор-сад.
«Обыденский № 1» — красивый, изысканный дом с просторным двухуровневым, светлым, шикарным лобби с потолками 6,5 м и дорогой отделкой.
Из окон большинства лотов открываются прекрасные виды на храм Христа Спасителя, Кремль, храм пророка Илии, тихие улочки Остоженки.
Рядом есть всё для здорового и активного образа жизни (пробежки и велопрогулки): набережные центра Москвы с велодорожками, парки «Музеон», Парк Горького и Нескучный Сад, образующие променад длиной более 8 км.
В доме представлены самые полные и лучшие в своём классе бесшумные системы комфорта. Сервис высшего уровня от Службы комфорта Sminex работает по стандарту Sminex Premium Service.
Девелопер проекта — Sminex-Интеко, который специализируется на создании комфортной и престижной среды для жизни и работы.
Это настоящий клубный дом всего на 26 квартир, ситихаусов, вилл и пентхаусов. Он обладает уникальной для проектов такого типа собственной насыщенной инфраструктурой: выполненные в концепции FRIEND’S LAB общественная гостиная/библиотека и лобби-бар для коротких встреч, где можно выпить чашечку кофе (или взять с собой) и подождать домочадцев; фитнес-клуб только для жителей по стандарту FIT LAB; уникальное детское развивающее игровое пространство в концепции KID’S LAB — игровая площадка во дворе и детская комната; уютный внутренний двор-сад.
«Обыденский № 1» — красивый, изысканный дом с просторным двухуровневым, светлым, шикарным лобби с потолками 6,5 м и дорогой отделкой.
Из окон большинства лотов открываются прекрасные виды на храм Христа Спасителя, Кремль, храм пророка Илии, тихие улочки Остоженки.
Рядом есть всё для здорового и активного образа жизни (пробежки и велопрогулки): набережные центра Москвы с велодорожками, парки «Музеон», Парк Горького и Нескучный Сад, образующие променад длиной более 8 км.
В доме представлены самые полные и лучшие в своём классе бесшумные системы комфорта. Сервис высшего уровня от Службы комфорта Sminex работает по стандарту Sminex Premium Service.
Девелопер проекта — Sminex-Интеко, который специализируется на создании комфортной и престижной среды для жизни и работы.
О комплексе
Готовность проекта
2026 г
Площадь
от 94 до 497 м
Высота потолков
3,35
Класс комплекса
DeLuxe
Предложения на первичном рынке (7)
Все типы
Площадь
Цена
Спален
Найдено 7 объектов
Популярные
3-спальные(3)
4-спальные(4)
Все предложения в категориях
Помощь брокера
Поможем найти, купить или продать недвижимость
Архитектура комплекса
Клубный дом трепетно вписан в историческую застройку культового района. Концепцию разработало бюро Blank architects. Архитектурный стиль проекта – классицизм и модерн.
«Обыденский №1» – красивый, изысканный дом с просторным двухуровневым, светлым, шикарным лобби с потолками 6,5 м и дорогой отделкой.
В качестве отделки фасада использовали премиальные материалы, окна украшены эксклюзивным орнаментом из зеленого мрамора. Интерьер лобби и зон для отдыха выполнен в светлой приглушенной палитре цветов, здесь преобладают оттенки молочного, оливкового и золотого.
Это настоящий клубный дом всего на 26 квартир. На выбор: просторные квартиры, 3 ситихауса с личным патио, 2 пентхауса и 3 изысканные виллы с частным бассейном и просторной видовой террасой. В некоторых лотах предусмотрен камин. Высота потолков более 3,35 метров. Из окон открываются прекрасные виды на храм Христа Спасителя, Кремль, храм пророка Илии, тихие улочки Остоженки.
Для большего комфорта владельцев в доме представлены самые полные и лучшие в своём классе бесшумные системы комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, самые технологичные индивидуальные системы кондиционирования, индивидуальные системы увлажнения для каждой квартиры, очистка воды до уровня бутилированной питьевой, горячая вода круглый год, скоростные бесшумные лифты, технологии тишины и приватности – уникальная система звукоизоляции квартир.
В доме сервис высшего уровня от службы комфорта Sminex, который работает по стандарту Sminex Premium Service.
Девелопер проекта – Sminex-Интеко. Застройщик специализируется на создании комфортной и престижной среды для жизни и работы.
«Обыденский №1» – красивый, изысканный дом с просторным двухуровневым, светлым, шикарным лобби с потолками 6,5 м и дорогой отделкой.
В качестве отделки фасада использовали премиальные материалы, окна украшены эксклюзивным орнаментом из зеленого мрамора. Интерьер лобби и зон для отдыха выполнен в светлой приглушенной палитре цветов, здесь преобладают оттенки молочного, оливкового и золотого.
Это настоящий клубный дом всего на 26 квартир. На выбор: просторные квартиры, 3 ситихауса с личным патио, 2 пентхауса и 3 изысканные виллы с частным бассейном и просторной видовой террасой. В некоторых лотах предусмотрен камин. Высота потолков более 3,35 метров. Из окон открываются прекрасные виды на храм Христа Спасителя, Кремль, храм пророка Илии, тихие улочки Остоженки.
Для большего комфорта владельцев в доме представлены самые полные и лучшие в своём классе бесшумные системы комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, самые технологичные индивидуальные системы кондиционирования, индивидуальные системы увлажнения для каждой квартиры, очистка воды до уровня бутилированной питьевой, горячая вода круглый год, скоростные бесшумные лифты, технологии тишины и приватности – уникальная система звукоизоляции квартир.
В доме сервис высшего уровня от службы комфорта Sminex, который работает по стандарту Sminex Premium Service.
Девелопер проекта – Sminex-Интеко. Застройщик специализируется на создании комфортной и престижной среды для жизни и работы.
Поможем рассчитать ипотеку*
Подайте заявку заранее, чтобы увеличить шансы на одобрение ипотеки
*Данные взяты из открытых источников и представлены в информационных целях, за более точным расчетом обращайтесь к менеджеру.
Динамика цен в этом районе
Квартиры
Комнат
За 5 лет
Отзывы застройщиков
Обухов И. А.
Директор по продажам
Компания Sminex благодарит компанию Kalinka Ecosystem за успешное многолетнее сотрудничество. Совместно с компанией Kalinka Ecosystem мы успешно реализуем недвижимость в наших элитных и премиальных домах. Отдельно хотим отметить экспертность, профессионализм, неравнодушие и экспертные компетенции.
Читать полностью
Акимов К.
Генеральный директор APD
Компания APD выражает благодарность агентству недвижимости Kalinka Ecosystem за оказание профессиональных брокерских услуг, направленных на продвижение и реализацию проекта Lion Gate. Работа с проектом высочайшего международного уровня, которому соответствует Lion Gate, является сложной задачей.
Читать полностью
