Вилла 354 м² — Крым

Вилла с шикарным видом на ялтинский залив , находится в урочище Магарач – колыбели российского виноделия.
1 км от Никитского ботанического сада.

Объект может быть использован как:
- дом для большой семьи разных поколений, где у каждого может быть приватный апартамент , и общая зона для общения всей семьей.
- небольшой пансионат для отдыха руководства предприятия
- клубный дом

На территории объекта введены в эксплуатацию и находятся следующие объекты, на которые имеются свидетельства о государственной регистрации.
1-й этаж (90 кв. м) в стиле лофт используется как общая зона.

Планировкой предусмотрен полноценный апартамент со спальней, примыкающей гардеробной и санузлом, студио-лаундж зоной, кабинетом/гостевой комнатой и гостевым санузлом.
Высота потолка на 1-м этаже -3,6 метра .

- на 2-м и 3-м этаже находятся по два двухкомнатных апартамента (всего 4 номера-квартиры).

Каждый апартамент (45 кв. м) состоит из спальни, студио (оборудованная кухня, гостиная с диваном), санузла с душем + большой балкон - 9 кв. м. с очаровательным видом на ялтинский залив.

Два номера на этаже могут быть объединены в одну большую квартиру, так как межкомнатная перегородка из кирпича и не является несущей.
Высота потолков на 2-м и 3-м этаже 2,95 метра.

Мансардный этаж– это пентхаус с фантастическим видом. В настоящее время в стиле лофт.


В отделке дома использован санфаянс Roca, немецкая сантехника Грое/GROHE, испанская натуральная черепица.

Межкомнатные перегородки выполнены из кирпича.

Наружные стены выполнены из пено бетона (шириной 30 см, что по теплопроводности равнозначно кирпичной стене толщиной 1 метр).

На всех этажах в санузлах и комнатах (за исключением спален) тёплые полы (водяные).
Все апартаменты оборудованы кондиционерами.


На участке расположен гараж, площадью 50,9 кв. м.
Коттедж, площадь 73,9 кв. м., этажность 3
1-й этаж – это гараж. Последующие два этажа – это два апартамента - студио по 25 кв. м имеющие свою мини кухню, санузел с душем и видовую террасу .

Вилла находится на земельном участке площадью 6 соток.

На вилле есть бассейн размером 7,5 х 3,5 метров.
Бассейн с подсветкой, противотоком и гидромассажем.

Расстояние до пляжей от виллы 860 - 900 метров (пешком 7-10 мин). Ближайший пляж - это пляж отеля Рипарио, вход бесплатный, лежаки за дополнительную плату.

На набережной над пляжем есть ресторан и кафе, детская площадка. Пляжи галечные.
На территории отеля есть медицинский центр, где можно заказать лечебные процедуры.

В шаговой доступности 2 небольших магазина.

В 5 минутах езды - находится отельный комплекс Ялта Интурист, где имеется масса ресторанов разного профиля (Чайка на пляже, Апельсин, Крым и тд), мини Аква парк, бассейн подогреваемый, зоопарк и тд.

В 10 минутах на машине находится головной завод Массандра с дегустационным комплексом, и дворец Александра III.