Особняк 260 м² — Крым

Частное домовладение, состоящее из комплекса отдельно расположенных строений на просторном участке, в престижной локации города Севастополя - набережная Андрея Первозванного.
➢ Общая площадь строения особняка: 260,4 м²
➢ Участок: 12,5 соток
➢ Винный домик: 57,2 м² с автономным гостевым блоком.
➢ Гараж с дополнительным помещением: 86,3 м²
➢ Банный комплекс: 35,7 м²
➢ Помещение инженерных-систем обеспечения жизнедеятельности всего комплекса.
ОСОБНЯК:
Архитектура всего комплекса строений спроектирована и реализована в средиземноморском стиле.
Основное строение, жилой дом, завершен строительством в 2014 году, остальные объекты выстроены уже в последующее время. Общестроительные работы всех строений выполнены единым подрядчиком по монолитно-каркасной технологии, с учетом сейсмических требований. Заполнение стен – природный камень с утеплением снаружи. Отделка фасадов из качественной декоративной штукатурки. Кровля выложена из натуральной черепицы. Качественные энергосберегающие стеклопакеты.
Интерьер дома продуман и оборудован по индивидуальному дизайнерскому и техническому проекту. Полное управление через систему «Умный дом» всеми основными узлами и коммуникациями, сигнализация, система дистанционного видеонаблюдения.
Планировка этого массивного 2-х этажного строения состоит из трёх спальных комнат, соответственно трёх санузлов, кухня-столовая и шикарная гостиная зала с камином, помимо дополнительных помещений бытового назначения.
Первый этаж дома состоит из прихожей, просторного холла с гардеробной системой из натурального деревянного массива и отдельной обувной комнатой под лестницей. Из холла вход в санузел первого этажа и выход в просторную гостиную. Гостиная включает в себя каминную зону и столовую зону. Высота потолков более 3х метров. Из гостиной через большой портал проход в кухонную зону. Кухня оборудована встроенной мебелью ручной работы, сделанной под индивидуальный заказ в одном стиле с межкомнатными дверьми из натурального дерева. Кухонная техника SMEG. Отдельный выход из кухни ведёт к расположенной на участке беседке с мангальной зоной и к бассейну. Отдельный вход на первом этаже ведёт в котельную. Поднявшись по лестнице, отделанной натуральным деревом, попадаем в холл второго этажа с гардеробной системой, аналогичной системе первого этажа. На втором этаже расположены мастер-спальня с собственной ванной комнатой и санузлом, как и спальная комната (детская) с индивидуальной ванной комнатой. В данной комнате присутствует зонирование на рабочую, спальную и релакс зоны. Так же на втором этаже расположена ещё одна отдельная изолированная спальная комната.
ВИННЫЙ ДОМИК:
Это атмосферное стилизованное пространство Этно Кантри, которое сможет оценить даже изысканный эстет. Премиальный винный шкаф Liebherr, винная мебель прямиком из Италии от легендарной фабрики Maggi Massimo, специализированный винный буфет Hard Country (массив дерева), сырный столик и вешалка, остальная мебель привезены из Италии. Вся винная мебель стилизована «под старину».
БАННЫЙ КОМПЛЕКС:
Отдельно стоящее строение бани с очень атмосферным интерьером. Комплекс состоит из парной Руской бани, комнаты Турецкого хаммама с оборудованным санузлом и душевой, глубокой купели, просторной комнаты отдыха, уличной террасы, зоны на заднем дворе с дровяником и топкой.
ГАРАЖ С БЛОКОМ ХРАНЕНИЯ:
В составе комплекса предусмотрен крытый гараж на два автомобиля и серия обустроенных помещений: техническое помещение серверной и электро щитовой, блок для хранения вещей, уличной мебели и иных хозяйственных нужд.
УЧАСТОК:
Придомовая территория просторного участка сложена из ухоженных зон сада, сформированного по принципам эстетичного плана дизайн-ландшафта.


Придомовая территория просторного участка сложена из ухоженных зон сада, сформированного по принципам эстетичного плана дизайн-ландшафта. Произрастающие растения были привезены из Европы, тщательно подбирались под особенности климата и особым требованиям к гармоничному внешнему виду.
С тем же подходом подбирались предметы декора, освещение и материалы отделки всего внутреннего наполнения и отделки участка.
В центральной части участка располагается уютный, открытый бассейн, рядом организована зона барбекю с крытой, просторной беседкой для приятного отдыха. Каркас беседки из натурального дерева с элементами мрамора в конструкции. Уличная мебель: это кованные изделия, качественный ротанг.
Пешеходные зоны придомовой территории выложены из уникальной брусчатки, которая была индивидуально поставлена из Германии - ручная работа, сделана в специализированных печах.
Организованно уютное освещение приусадебного участка в темное время суток.